TRADYCYJNY DOM DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH NIERUCHOMOŚCI Z POTENCJAŁEM

Jeżeli szukasz domu wraz ze stodołą o autentycznym, wiejskim charakterze, który możesz zmodernizować według własnej koncepcji, ta oferta może być odpowiednią propozycją.

Na sprzedaż nieruchomość położona pod adresem Poręba Średnia 2, w gminie Brańszczyk, zabudowana drewnianym domem mieszkalnym z 1956 roku oraz stodołą zachowaną w dobrym stanie. Budynek mieszkalny został wykonany w konstrukcji z bala, dach pokryty został blachą.

Dom nie jest przedstawiany jako budynek gotowy do zamieszkania bez ponoszenia nakładów. To propozycja przede wszystkim dla osób, które dostrzegają wartość tradycyjnego budownictwa drewnianego i są przygotowane na przeprowadzenie modernizacji wedle własnych preferencji. Dom może służyć jako docelowo nieruchomość do zamieszkania całorocznego lub rekreacyjnego.
Największymi atutami oferty są konstrukcja domu z bala, możliwość zachowania jego tradycyjnego charakteru, przestrzeń poddasza dająca dodatkowy potencjał, działka o powierzchni 800 m². Na działce znajduje się również stodoła o powierzchni zabudowy 72 m2 zapewniająca użyteczną przestrzeń gospodarczą.

DOM

Budynek mieszkalny pochodzi z lat 50. i posiada powierzchnię zabudowy 97 m², w tym powierzchnię użytkową wynoszącą 75 m². Do budynku doprowadzona została kanalizacja miejska oraz woda miejska. W całym domu zostały wymienione okna na PCV poza oknami, które wychodzą na ulicę. Do budynku są dwa wejścia, pierwsze pierwotnie od frontu oraz drugie od strony tarasu.

Wnętrze zachowało tradycyjny charakter starszego domu wiejskiego. Widoczne są między innymi:

drewniane stropy i sufity o wysokości 2.80 m.
starsza stolarka drzwiowa,
tradycyjny układ pomieszczeń,
drewniane elementy konstrukcyjne,
oryginalne deski drewniane na podłogach (w łazience gres, w jednym z pokoi panele)
piec kaflowy oraz koza,
widoczne instalacje prowadzone częściowo po powierzchni ścian,
elementy wyposażenia typowe dla budynków użytkowanych przez wiele lat.

Pomieszczenia mają regularne proporcje i pozwalają przyszłemu właścicielowi zaplanować ich nowy układ oraz standard wykończenia. Modernizacja może zostać przeprowadzona z zachowaniem wiejskiego charakteru domu albo w bardziej współczesnej formie, zależnie od potrzeb.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- kuchnia z miejscem na część jadalnianą,
- pokój z piecem kaflowym,
- sypialnia z miejscem na dwa łóżka,
- kolejny pokój z piecem typu ,koza'
- łazienka z WC,
- przestrzeń komunikacyjna,
- korytarz ze schodami prowadzącymi na poddasze,

PODDASZE

Dodatkowym atutem domu jest przestrzeń poddasza, do której prowadzą wewnętrzne drewniane schody.

Poddasze obecnie nie stanowi pełnoprawnej powierzchni użytkowej, jednak daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia jego adaptacji i zwiększenia funkcjonalności budynku. Może mieć to szczególne znaczenie dla osoby planującej gruntowną modernizację całego domu.

STODOŁA

Na działce znajduje się również stodoła zachowana w dobrym stanie, stanowiąca istotne uzupełnienie zabudowy. Obiekt świetnie sprawdzi się jako: przestrzeń gospodarcza, magazyn lub przestrzeń, której inne wykorzystanie można rozważyć po przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji.

DZIAŁKA

bardzo ładnie zagospodarowana, bogata w liczne nasadzenia w tym drzewa owocowe. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wymiary działki to ok. 21 m. szerokości x 34 m. głębokości.
Wjazd bezpośrednio z ulicy asfaltowej. Na działce znajduje się również własna studnia.

LOKALIZACJA

Poręba Średnia jest miejscowością położoną w gminie Brańszczyk, w powiecie wyszkowskim.

Okolica ma spokojny, wiejski charakter. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa i siedliskowa, a krajobraz tworzą tereny rolnicze, zadrzewienia oraz kompleksy leśne związane z obszarem Puszczy Białej. Jest to lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując jednocześnie możliwość dojazdu do Wyszkowa, Ostrowi Mazowieckiej i Warszawy.

W samej Porębie Średniej funkcjonują:

szkoła podstawowa,
samorządowe przedszkole,
apteka,
lokalne sklepy spożywczo-przemysłowe
parafia i kościół
przystanki autobusowe

Większy wybór sklepów, usług, placówek medycznych, urzędów, szkół ponadpodstawowych oraz punktów handlowych dostępny jest w Wyszkowie i Ostrowi Mazowieckiej. Podstawowe sprawy administracyjne związane z gminą można załatwić w Brańszczyku.

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem:

Brańszczyk - około 10-15 minut,
Wyszków - około 20-25 minut,
Ostrów Mazowiecka - około 20-25 minut,
Brok - około 15-20 minut
Warszawa - około 1 godziny-1 godziny i 15 minut.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.